Commissie Grondgebied

Ingekomen stukken zijn documenten die geadresseerd zijn aan de gemeenteraad en niet afkomstig zijn van het college van Burgemeester & Wethouders.

Mededelingen zijn documenten die geadresseerd zijn aan de gemeenteraad en die afkomstig zijn van het college van Burgemeester & Wethouders. Via mededelingen informeert het college de gemeenteraad.

De volgende mededelingen zijn ter informatie voor de gemeenteraad door het college van burgemeester & wethouders vastgesteld:

• Participatiestrategie warmteprogramma gemeente Bladel 2026-2035
• Voortgangsrapportage Uitvoeringsagenda Klimaatadaptatie 2022 - 2026
• Reactienota op de wensen en bedenkingenprocedure van de Ontwikkelstrategie Zuid-oost-Brabant
• Fietsverbindingen aan het Dominépad en Broekenseind te Hoogeloon

Op 22 december 2023 is een aanvraag om omgevingsvergunning ingediend voor het uitbreiden van het bedrijfsgebouw op het adres Leemskuilen 13 te Bladel. De aanvrager heeft met de aanvraag er voor gekozen gebruik te maken van het oude recht op basis van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) en de Wet ruimtelijke ordening.
Het plan voor de uitbreiding van de bedrijfsbebouwing wijkt af van het geldende bestemmingsplan Kom Bladel 2019, namelijk:

• het bedrijfsgebouw wordt uitgebreid buiten het in het bestemmingsplan vastgelegde bouwvlak
• afwijkende afstanden tot perceelgrenzen aan noord- en westkant
• De hoogte bedraagt 6,80m, terwijl 3,5m is toegestaan.
• De nieuwe bedrijfsactiviteiten vallen in de milieucategorie 4.1, terwijl op basis van het bestemmingsplan slechts bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 zijn toegelaten.

Aangezien de bedrijfsactiviteiten op het adres Leemskuilen 13 niet beperkt blijven tot de maximaal toegelaten milieucategorie en de uitbreiding van de bebouwing de norm van 50% uitbreiding in ruimte mate overschrijdt (uitbreiding van 990 m2 naar 2.387,6 m2 ) is voor het besluit tot het verlenen van de gevraagde omgevingsvergunning een aparte verklaring van geen bedenkingen van uw raad noodzakelijk.
De gemeenteraad wordt voorgesteld te verklaren geen bedenkingen te hebben tegen de gevraagde omgevingsvergunning.

Relevante eerdere besluitvorming:
Algemene verklaring van geen bedenkingen Wabo gemeente Bladel 2018

1. Op basis van artikel 2.27 van de Wabo een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven en ter inzage te leggen voor het plan tot het uitbreiden van het bedrijfsgebouw op het adres Leemskuilen 13 te Bladel; 
2. Indien gedurende de inzagetermijn van het ontwerpbesluit geen zienswijzen worden ingediend de ontwerpverklaring van geen bedenkingen te beschouwen als een definitieve verklaring van geen bedenkingen.