- Locatie
Gemeentehuis Bladel, Raadszaal, Markt 21, 5531 BC Bladel
- Voorzitter
- D. (Dick) Zumker
- Toelichting
-
De commissievergadering Grondgebied vindt plaats om 19.30 uur in de Raadzaal van het gemeentehuis van Bladel. De conceptagenda voor deze vergadering tref je hier aan.
Het betreft een openbare commissievergadering, die openstaat voor insprekers en die rechtstreeks is te volgen via deze pagina.
Inwoners/belanghebbenden die tijdens de vergadering wensen in te spreken over een onderwerp op de agenda, melden zich vooraf aan via griffie@bladel.nl
De uitzending wordt automatisch ondertiteld waardoor woorden en zinnen fouten kunnen bevatten. De ondertiteling is een paar uur na de vergadering zichtbaar. Je kunt de ondertiteling aanzetten door links onderin het scherm op de CC knop te klikken.
- Agenda documenten
Uitzending
Agendapunten
-
1
Besluit
-
De voorzitter opent de vergadering om 19.30 uur.
Bericht van verhindering:
- Ghislaine Baijens (CDA)
- Casper Valk (BT) wordt vervangen door Paul Wouters
Besluitenlijsten
Onderwerp Besluitenlijst commissie Grondgebied 7 mei 2025 -
2
Besluit
De conceptagenda wordt ongewijzigd vastgesteld.
-
3
Besluit
-
Er hebben zich 2 insprekers gemeld voor agendapunt 8.1 Verklaring van geen bedenkingen omgevingsvergunning Leemskuilen 13:
- Dhr. Rob van Brakel (namens Bleijenhoek 32A-34A)
- Mevr. Marja Kaethoven (namens Hendor Holding B.V.)
-
4
Bijlagen
Besluit
De besluitenlijst van de commissie Grondgebied van 3 februari 2025 wordt ongewijzigd vastgesteld.
-
5
Bijlagen
Besluit
-
Er zijn geen opmerkingen of vragen over de lijst van toezeggingen.
-
6
Bijlagen
Besluit
De commissie adviseert de gemeenteraad de ingekomen stukken en mededelingen van de commissie Grondgebied conform de voorgestelde wijze van afdoening vast te stellen.
-
6.1
Ingekomen stukken zijn documenten die geadresseerd zijn aan de gemeenteraad en niet afkomstig zijn van het college van Burgemeester & Wethouders.
Besluit
-
Er vindt geen behandeling van een ingekomen stuk plaats
-
6.2
Mededelingen zijn documenten die geadresseerd zijn aan de gemeenteraad en die afkomstig zijn van het college van Burgemeester & Wethouders. Via mededelingen informeert het college de gemeenteraad.
De volgende mededelingen zijn ter informatie voor de gemeenteraad door het college van burgemeester & wethouders vastgesteld:
- Participatiestrategie warmteprogramma gemeente Bladel 2026-2035
- Voortgangsrapportage Uitvoeringsagenda Klimaatadaptatie 2022 - 2026
- Reactienota op de wensen en bedenkingenprocedure van de Ontwikkelstrategie Zuid-oost-Brabant
- Fietsverbindingen aan het Dominépad en Broekenseind te Hoogeloon
Besluit
-
VVD inzake Participatiestrategie warmteprogramma gemeente Bladel 2026-2035
Portefeuillehouder Van der Hamsvoort geeft aan dat zon en wind de voornaamste duurzame warmtebronnen zijn waar de gemeente Bladel zich op richt. De opwek van zon via zonnepanelen op land is vooralsnog beperkt, mede vanwege het gemeentelijke vastgestelde beleid. De opwek van windenergie wordt beoogd met het nog te realiseren windpark.Raadsmededelingen
Onderwerp Mededeling: Fietsverbindingen aan het Dominépad en Broekenseind te Hoogeloon Mededeling: Participatiestrategie warmteprogramma gemeente Bladel 2026-2035 Mededeling: Reactienota op de wensen en bedenkingenprocedure van de Ontwikkelstrategie Zuid-oost-Brabant Mededeling: Voortgangsrapportage Uitvoeringsagenda Klimaatadaptatie 2022 - 2026 -
7
Besluit
Door het college wordt de volgende mondelinge mededeling gedaan ten behoeve van actieve informatie:
- Wethouder d’Haens inzake Voortgang plan Hapert-West, incl. molenbiotoopDe woningbouwplannen voor Hapert richten zich voornamelijk op Hapert-West. Uit de resultaten van het onderzoek naar de molen blijkt dat de molen behouden kan blijven en kan blijven functioneren in combinatie met de realisatie van de woningbouwplannen.
Hierover zijn ook de omwonenden per brief geïnformeerd. -
8RAADSVOORSTELLEN
-
8.1
Op 22 december 2023 is een aanvraag om omgevingsvergunning ingediend voor het uitbreiden van het bedrijfsgebouw op het adres Leemskuilen 13 te Bladel. De aanvrager heeft met de aanvraag er voor gekozen gebruik te maken van het oude recht op basis van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) en de Wet ruimtelijke ordening.
Het plan voor de uitbreiding van de bedrijfsbebouwing wijkt af van het geldende bestemmingsplan Kom Bladel 2019, namelijk:- het bedrijfsgebouw wordt uitgebreid buiten het in het bestemmingsplan vastgelegde bouwvlak
- afwijkende afstanden tot perceelgrenzen aan noord- en westkant
- De hoogte bedraagt 6,80m, terwijl 3,5m is toegestaan.
- De nieuwe bedrijfsactiviteiten vallen in de milieucategorie 4.1, terwijl op basis van het bestemmingsplan slechts bedrijven in de milieucategorieën 1 en 2 zijn toegelaten.
Aangezien de bedrijfsactiviteiten op het adres Leemskuilen 13 niet beperkt blijven tot de maximaal toegelaten milieucategorie en de uitbreiding van de bebouwing de norm van 50% uitbreiding in ruime mate overschrijdt (uitbreiding van 990 m2 naar 2.387,6 m2 ) is voor het besluit tot het verlenen van de gevraagde omgevingsvergunning een aparte verklaring van geen bedenkingen van uw raad noodzakelijk.
De gemeenteraad wordt voorgesteld te verklaren geen bedenkingen te hebben tegen de gevraagde omgevingsvergunning.
Relevante eerdere besluitvorming:
Bijlagen
Voorgesteld besluit
- Op basis van artikel 2.27 van de Wabo een ontwerpverklaring van geen bedenkingen af te geven en ter inzage te leggen voor het plan tot het uitbreiden van het bedrijfsgebouw op het adres Leemskuilen 13 te Bladel;
- Indien gedurende de inzagetermijn van het ontwerpbesluit geen zienswijzen worden ingediend de ontwerpverklaring van geen bedenkingen te beschouwen als een definitieve verklaring van geen bedenkingen.
Besluit
De commissie oordeelt het voorstel voldoende voorbereid voor finale standpuntbepaling en dat de volgende punten uit de commissie zijn overgebleven voor bediscussiëring door de gemeenteraad:
- Milieucategorie
- Onderzoeksresultaten milieueffecten (ODZOB)
De commissie adviseert de gemeenteraad om dit raadsvoorstel ongewijzigd als bespreekstuk te behandelen in de raadsvergadering van 22 mei 2025.De volgende personen spreken in bij aanvang van het agendapunt:
- Dhr. Rob van Brakel (Bleijenhoek 32A-34A)
- Mevr. Marja Kaethoven (Hendor Holding BV)
Wethouder d’Haens geeft aan dat Bestemmingsplan Kom Bladel 2019 een verouderd bestemmingsplan is, dat niet tijdig is herzien. Op korte termijn is dit ook niet voorzien, doordat dit op termijn onderdeel gaat uitmaken van het Omgevingsplan Stedelijk Gebied. Middels een vergunning voor een hogere milieucategorie aan Hendor is sinds 2005 reeds afgeweken van het bestemmingsplan. Het gaat daarbij om het produceren en assembleren van pompen.
De verleende vergunning geldt voor de inrichting (functie op dit perceel) en het bedrijf. Als een ander bedrijf een andere activiteit wenst uit te voeren op dit perceel, dan is daar een nieuwe vergunning voor nodig.
Hendor heeft nu de wens om uit te breiden. Wethouder d’Haens geeft aan dat er in de gemeente geen andere kavels voorhanden zijn waar deze activiteiten met deze omvang en deze milieucategorie uitgevoerd kunnen worden.
Het college wenst het bedrijf te behouden in deze gemeente en dat de gewenste uitbreiding met de aangeleverde ruimtelijke onderbouwing passend is binnen een ‘gemengde omgeving’ en derhalve de gemeenteraad voorstelt een “verklaring van geen bedenkingen” af te geven.
Toetsing van de ruimtelijke onderbouwing heeft plaatsgevonden door Omgevingsdienst Zuidoost Brabant (ODZOB). Geoordeeld is dat deze klopt.
Wethouder d’Haens geeft aan dat deze casus volgens het oude recht een uitgebreide omgevingsvergunning betreft die door het college verleend wordt en dat dit collegebesluit open staat voor bezwaar en (hoger) beroep.
De toegestane milieucategorie (4.1) en de bouwhoogte vormen de reden dat er dient te worden afgeweken van het bestemmingsplan.
Aangegeven wordt dat de ODZOB geen onderzoek heeft gedaan naar lichtinval, maar wel naar de milieueffecten: geluid, transportbewegingen, stof, trillingen, e.d.
Wethouder d’Haens geeft aan dat bij ieder bedrijf dat een vergunningsaanvraag doet afzonderlijk wordt gekeken of de activiteiten en het plan die beoogd zijn, passend zijn voor de omgeving en of de vergunning (in afwijking van het bestemmingsplan) kan worden verleend.Schriftelijke vragen
Onderwerp CDA inzake Verklaring van geen bedenkingen Leemskuilen 13 Bladel -
9
Besluit
Naar aanleiding van de besluitvorming door de gemeenteraad van Eersel over de ontwikkelstrategie De Kempen, vraagt de CDA-fractie naar de samenwerking met de gemeente Eersel en de consequenties die dit besluit heeft voor de bereikbaarheid van de gemeente Bladel en de geloofwaardigheid van de samenwerking in de Kempen?
Wethouder d’Haens geeft aan dat de ontwikkelstrategie de Kempen is voorbereid door alle colleges in de Kempen. Uitsluitend de gemeenteraad van Eersel heeft een afwijkend besluit genomen. Momenteel wordt er een impactanalyse opgesteld over wat de gevolgen zijn van het besluit van de gemeenteraad van Eersel, en wat dit betekent voor o.a. de hub en een tweede ‘KBP’. Wethouder d’Haens geeft aan dat de gemeenteraad vlak na de zomer wordt geïnformeerd over de resultaten. Wethouder d’Haens geeft aan dat de uitdaging is om te komen tot een scenario waarin zowel de ambities van Bergeijk, Bladel en Reusel-De Mierden kunnen worden gerealiseerd, als ook Eersel voldoende comfort geeft.
-
10
Besluit
-
De voorzitter sluit de vergadering van de commissie Grondgebied om 20.22 uur.
Besluitvorming over de geagendeerde raadsvoorstellen vindt plaats op donderdag 22 mei 2025.