- Locatie
Gemeentehuis Bladel, Raadszaal, Markt 21, 5531 BC Bladel
- Voorzitter
- D. (Dick) Zumker
- Toelichting
-
De commissievergadering Grondgebied vindt plaats om 19.30 uur in de Raadzaal van het gemeentehuis van Bladel. De conceptagenda voor deze vergadering tref je hier aan.
Het betreft een openbare commissievergadering, die openstaat voor insprekers en die rechtstreeks is te volgen via deze pagina.
Inwoners/belanghebbenden die tijdens de vergadering wensen in te spreken over een onderwerp op de agenda, melden zich vooraf aan via griffie@bladel.nl
De uitzending wordt automatisch ondertiteld waardoor woorden en zinnen fouten kunnen bevatten. De ondertiteling is een paar uur na de vergadering zichtbaar. Je kunt de ondertiteling aanzetten door links onderin het scherm op de CC knop te klikken.
- Agenda documenten
Uitzending
Agendapunten
-
1
Besluit
-
De voorzitter opent de vergadering om 19.30 uur.
Bericht van verhindering:
- Ghislaine Baijens wordt vervangen door Henri van Gorp (CDA)
- Casper Valk wordt vervangen door Paul Wouters (BT)Besluitenlijsten
Onderwerp Besluitenlijst commissie Grondgebied 3 februari 2025 -
2
Besluit
De conceptagenda wordt ongewijzigd vastgesteld.
-
3
2025-01-28: Dhr. H. Koning heeft zich (namens omwonenden) aangemeld voor het spreekrecht betreffende agendapunt 8.1 R24.090 Bindend advies Zorgboerderij Latestraat 13 in Netersel
2025-02-03: Mevr. J. Markestijn-Slijkerman heeft zich aangemeld voor het spreekrecht betreffende agendapunt 8.1 R24.090 Bindend advies Zorgboerderij Latestraat 13 in NeterselBesluit
-
Er hebben zich 2 insprekers gemeld voor agendapunt 8.1 Bindend advies Zorgboerderij Latestraat 13 te Netersel:
- Dhr. H. Koning
- Mevr. J. Markestijn-Slijkerman -
4
Bijlagen
Besluit
De besluitenlijst van de commissie Grondgebied van 2 december 2024 wordt ongewijzigd vastgesteld.
-
5
Bijlagen
Besluit
-
Er zijn geen opmerkingen of vragen over de lijst van toezeggingen.
-
6
Bijlagen
Besluit
-
De commissie adviseert de gemeenteraad de ingekomen stukken en mededelingen van de commissie Grondgebied conform de voorgestelde wijze van afdoening vast te stellen.
-
6.1
Ingekomen stukken zijn documenten die geadresseerd zijn aan de gemeenteraad en niet afkomstig zijn van het college van Burgemeester & Wethouders.
Besluit
-
Er vindt geen behandeling van een ingekomen stuk plaats
-
6.2
Mededelingen zijn documenten die geadresseerd zijn aan de gemeenteraad en die afkomstig zijn van het college van Burgemeester & Wethouders. Via mededelingen informeert het college de gemeenteraad.
De volgende mededelingen zijn ter informatie voor de gemeenteraad door het college van burgemeester & wethouders vastgesteld:
- Grondaankoop t.b.v. totaal woningbouwontwikkeling Hapert West (De Stuw ongenummerd)
- Grondaankoop t.b.v. totaal woningbouwontwikkeling Hapert West (De Stuw 5, 5A en ongenummerd)
- Afwijzing Subsidie Impulsaanpak Winkelgebieden
- Aankoop perceel Castersedijk 4 Hapert
Besluit
-
Er vindt geen behandeling van een mededeling plaats.
Raadsmededelingen
Onderwerp Mededeling: Aankoop perceel Castersedijk 4 Hapert Mededeling: Afwijzing Subsidie Impulsaanpak Winkelgebieden Mededeling: Grondaankoop t.b.v. totaal woningbouwontwikkeling Hapert West (De Stuw 5, 5A en ongenummerd) Mededeling: Grondaankoop t.b.v. totaal woningbouwontwikkeling Hapert West (De Stuw ongenummerd) -
7
Besluit
-
Door het college worden geen mondelinge mededelingen gedaan ten behoeve van actieve informatie.
-
8RAADSVOORSTELLEN
-
8.1
In 2022 heeft initiatiefnemer een principeverzoek ingediend voor de locatie Latestraat 13 in Netersel. Het principeverzoek was tweeledig:
(1) een wijziging van de bestemming van ‘Agrarische bedrijf’ (veehouderij) naar ‘Maatschappelijk’ (zorgboerderij);
(2) een uitbreiding van de dienstverlening met een ‘beschermd wonen’ component.
Beoogd wordt een zorgboerderij te realiseren die gespecialiseerde herstel-ondersteunende zorg biedt aan een kwetsbare groep van patiënten met een psychische aandoening die moeilijk te plaatsen is binnen bestaande zorglocaties. Dit plan ziet daarnaast op een uitbreiding van die zorgverlening: het tijdelijk aanbieden van beschermd wonen. Hiervooris beoogd 14 tiny houses op het terrein te plaatsen en een vijftal logeerplekken te realiseren in de bestaande bedrijfswoning. Hiervoor zal een deel van de voormalige agrarische bedrijfsbebouwing worden gesloopt en het geheel moet landschappelijk worden ingepast in de omgeving.
Het principeverzoek is in afwijking van het Omgevingsplan en staat op de "Lijst van het Bindend adviesrecht" , vanwege de functie die gewijzigd moet worden van een agrarische bedrijf (veehouderij) naar een maatschappelijke zorgfunctie en doordat op het terrein meer dan vijf woon(zorg)eenheden worden toegevoegd. Dit betekent dat de omgevingsvergunning uitsluitend door het college kan worden verleend indien de gemeenteraad een positief advies afgeeft.
De gemeenteraad wordt voorgesteld positief te adviseren over het principeverzoek.
Relevante eerdere besluitvorming:
Bijlagen
Voorgesteld besluit
- positief te adviseren ten aanzien van het verzoek in afwijking van het (tijdelijk) Omgevingsplan vergunning te verlenen voor het vestigen van een zorgboerderij met dagbesteding en zorgwonen aan de Latestraat 13 te Netersel;
- het ontwerp bindend advies te beschouwen als een definitief bindend advies indien gedurende de inzagetermijn van het ontwerp-besluit geen zienswijzen worden ingediend die leiden tot wijziging van het plan.
Besluit
De commissie oordeelt het voorstel voldoende voorbereid voor finale standpuntbepaling en dat de volgende punten uit de commissie zijn overgebleven voor bediscussiëring door de gemeenteraad:
- De doelgroep/indicatie in relatie tot toezicht
De commissie adviseert de gemeenteraad om dit raadsvoorstel ongewijzigd als bespreekstuk te behandelen in de raadsvergadering van 20 februari 2025.Bij aanvang van het agendapunt wordt ingesproken door de volgende personen:
- Dhr. H. Koning
- Mevr. J. Markestijn-Slijkerman
Portefeuillehouder d’Haens geeft aan dat de beoogde doelgroep voor het nieuwe initiatief bij de zorgboerderij een dusdanig lichte indicatie heeft dat 24/7 toezicht niet benodigd/vereist is.
Portefeuillehouder d’Haens geeft aan dat een omgevingsdialoog vormvrij is, en dat de initiatiefnemer verantwoordelijk is voor het voeren van overleg met de omgeving.
Het raadsvoorstel richt zich op de buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) waarin het gebruik van de locatie wordt veranderd waarbij de bestemming ‘maatschappelijk’ en ‘zorg’ mogelijk wordt gemaakt. Vervolgens is een vergunning nodig voor de plaatsing van de tiny houses.Schriftelijke vragen
Onderwerp BT inzake Bindend advies Zorgboerderij Latestraat 13 in Netersel CDA inzake Bindend advies Zorgboerderij Latestraat 13 in Netersel CDA inzake Zorgwoningen tiny houses Netersel -
8.2
De gebiedsontwikkeling “De Groene Akkers” Bladel is gelegen binnen de contouren Zwartakkers, Gozelinusbocht, Wilgenroosje en Vogelwikke. Het totale plangebied heeft een totale oppervlakte van 46.407 m². Gemeente Bladel wenst samen met aangrenzende grondeigenaren circa 154 woningen te realiseren in dit gebied. Om deze woningbouwontwikkeling mogelijk te maken heeft er een financieel, economische haalbaarheidsstudie plaatsgevonden met een verwacht positief resultaat van € 1.739.413,-. De gemeenteraad wordt voorgesteld de "Grondexploitatie De Groene Akkers" vast te stellen en hiervoor het benodigde krediet te voteren.
Bijlagen
- [R24.100] - Raadsvoorstel_Grondexploitatie "De Groene Akkers" Bladel l 887 KB
- [24.30584] - ontwerp-besluit_Grondexploitatie De Groene Akkers Bladel 243 KB
- [24.30583] - Bijlage_Startnotitie met richtinggevende uitvoeringskaders De Groene Akkers Bladel 950 KB
- [24.30585] - Bijlage_Ontwerp stedenbouwkundig plan De Groene Akkers Bladel 2 MB
-
[24.30580] - Bijlage_Jaarschijven Grondexploitatie De Groene Akkers Bladel
575 KB
Voorgesteld besluit
- de “Grondexploitatie De Groene Akkers" Bladel vast te stellen;
- krediet te voteren volgens de kosten-baten analyse van de “Grondexploitatie De Groene Akkers" Bladel; en
- het college van burgemeester en wethouders opdracht te geven tot verdere uitvoering van het plan.
Besluit
De commissie oordeelt het voorstel voldoende voorbereid voor finale standpuntbepaling en dat geen specifieke punten uit de commissie zijn overgebleven voor bediscussiëring door de gemeenteraad.
De commissie adviseert de gemeenteraad om dit raadsvoorstel ongewijzigd als hamerstuk te behandelen in de raadsvergadering van 20 februari 2025, en daarmee conform het voorstel van het college te stemmen.Portefeuillehouder d’Haens zegt toe in gesprek met Woningbouwstichting De Zaligheden (WSZ) de mogelijkheden van Koopgarant voor de ontwikkeling van De Groene Akkers te bespreken.
Portefeuillehouder d’Haens geeft aan dat een nieuw omgevingsplan wordt opgesteld.
Portefeuillehouder d’Haens geeft aan dat – als gevolg van het aangenomen amendement in 2017 – een gelijkwaardig sportveld als in de Groene Akkers behouden blijft en wordt beoogd in het gebied De Groene Long.Toezeggingen
Titel In gesprek over Koopgarant bij Groene Akkers met WSZ -
8.3
Als onderdeel van het verbeteren van het (agrarisch) gebied Kroonvensche Heide is beoogd de landbouwenclave in de bossen te transformeren (extensiveren) naar natuur / natuur inclusieve landbouw. Om dit mogelijk te maken wordt voorgesteld een perceel strategisch te verwerven en hiervoor €315.000,- beschikbaar te stellen.
Relevante eerdere besluitvorming:
Bijlagen
Voorgesteld besluit
- Tot het voteren van een krediet groot € 315.000,00 voor het verwerven van het landbouwperceel gemeente Bladel, sectie K, nummer 235, groot 23.205 m² binnen het enclavegebied Kroonvensche Heide.
- De financiële mutaties te verwerken in de 4e begrotingswijziging 2025 (zie agendapunt 8.2, raadscommissie MAZ 6 februari 2025)
Besluit
De commissie oordeelt het voorstel voldoende voorbereid voor finale standpuntbepaling en dat de volgende punten uit de commissie zijn overgebleven voor bediscussiëring door de gemeenteraad:
- De bereidheid tot realisatie van de ambitie bij de Kroonvensche Heide in relatie tot de benodigde (afwaardering van de) investering die dat vergt.
De commissie adviseert de gemeenteraad om dit raadsvoorstel ongewijzigd als bespreekstuk te behandelen in de raadsvergadering van 20 februari 2025 en kennis te nemen van het Plan van aanpak Kroonvensche Heide.Portefeuillehouder d’Haens zegt toe de gemeenteraad schriftelijk te informeren over de waarde van de overige percelen die rondom het perceel liggen dat nu wordt voorgesteld voor de ontwikkeling van de Kroonvensche Heide en de transformatie naar natuur / natuurinclusieve landbouw.
Portefeuillehouder d’Haens geeft aan dat er bereidheid is bij de eigenaren van de overige percelen om eenzelfde overeenkomst te sluiten.Schriftelijke vragen
Onderwerp BT inzake aankoop landbouwperceel Kroonvensche heide CDA inzake aankoop gronden Kroonvensche Heide Bladel Toezeggingen
Titel Indicatieve waarde percelen Kroonvensche Heide -
9
Besluit
-
Fractie CDA vraagt naar de stand van zaken rondom de komst van een laadpaal bij Pius-X en hoe in de toekomst zo’n lange doorlooptijd voorkomen kan worden.
Portefeuillehouder Van der Hamsvoort geeft aan dat het een complexe situatie betreft doordat de bestaande energievoorziening bij Pius-X niet volstaat waardoor ook Enexis voor de aanleg van een aansluiting benodigd is. Er is een tijdlijn ter informatie aan de gemeenteraad op schrift beschikbaar gesteld. Wanneer plaatsing van deze laadpaal plaatsvindt is nog niet duidelijk.
---
Fractie VHP vraagt naar de aankondiging over de komst van laadpalen in de gemeente en hoe is bepaald waar de laadpalen komen en in hoeverre daarbij rekening is gehouden met de parkeerdruk.
Portefeuillehouder Van der Hamsvoort geeft aan dat er samen met meerdere gemeenten een herhaling van een concessie is aangegaan met Vattenfall en dat er een plan is om in de komende periode 50 laadpalen te installeren. Bij het bepalen van de locaties wordt rekening gehouden met de parkeerdruk. Ook inwoners kunnen hiertoe een verzoek indienen. -
10
Besluit
-
De voorzitter sluit de vergadering van de commissie Grondgebied om 21.18 uur.
Besluitvorming over de geagendeerde raadsvoorstellen vindt plaats op donderdag 20 februari 2025.