- Locatie
Gemeentehuis Bladel, Raadszaal, Markt 21, 5531 BC Bladel
- Voorzitter
- D. (Dick) Zumker
- Toelichting
-
De commissievergadering Grondgebied vindt plaats om 19.30 uur in de Raadzaal van het gemeentehuis van Bladel. De conceptagenda voor deze vergadering tref je hier aan.
Het betreft een openbare commissievergadering, die openstaat voor insprekers en die rechtstreeks is te volgen via deze pagina.
Inwoners/belanghebbenden die tijdens de vergadering wensen in te spreken over een onderwerp op de agenda, melden zich vooraf aan via griffie@bladel.nl
De uitzending wordt automatisch ondertiteld waardoor woorden en zinnen fouten kunnen bevatten. De ondertiteling is een paar uur na de vergadering zichtbaar. Je kunt de ondertiteling aanzetten door links onderin het scherm op de CC knop te klikken.
- Agenda documenten
Uitzending
Agendapunten
-
1
Besluit
-
De voorzitter opent de vergadering om 19.30 uur.
Bericht van verhindering:
- Frank van Limpt (PRO5)
Besluitenlijsten
Onderwerp Besluitenlijst commissie Grondgebied 1 december 2025 -
2
Besluit
De conceptagenda wordt ongewijzigd vastgesteld.
-
3
Besluit
-
Er heeft zich niemand gemeld voor het spreekrecht.
-
4
Bijlagen
Besluit
De besluitenlijst van de commissie Grondgebied 27 oktober 2025 wordt ongewijzigd vastgesteld.
Besluitenlijsten
Onderwerp Besluitenlijst commissie Grondgebied - 27 oktober 2025 -
5
Bijlagen
-
6
Bijlagen
Besluit
De commissie adviseert de gemeenteraad de ingekomen stukken en mededelingen van de commissie Grondgebied conform de voorgestelde wijze van afdoening vast te stellen.
Er vindt geen behandeling van een mededeling of ingekomen stuk plaats.
-
6.1
Ingekomen stukken zijn documenten die geadresseerd zijn aan de gemeenteraad en niet afkomstig zijn van het college van Burgemeester & Wethouders.
-
6.2
Mededelingen zijn documenten die geadresseerd zijn aan de gemeenteraad en die afkomstig zijn van het college van Burgemeester & Wethouders. Via mededelingen informeert het college de gemeenteraad.
De volgende mededelingen zijn ter informatie voor de gemeenteraad door het college van burgemeester & wethouders vastgesteld:
- Mededeling: Besluitvorming Ontwikkelstrategie De Kempen
- Mededeling: Herijking Woondeal Zuidoost-Brabant 2025
Raadsmededelingen
Onderwerp Mededeling: Besluitvorming Ontwikkelstrategie De Kempen Mededeling: Herijking Woondeal Zuidoost-Brabant 2025 -
7
Besluit
-
Wethouder d’Haens inzake Lijst bindend advies i.r.t. beëindigende veehouderijen
++
++
Wethouder d’Haens geeft aan dat door de vaststelling van het Energiebeleid, de lijst van bindend advies moet worden aangepast. Verder is nog aanvullende aanpassing benodigd. Op dit moment dienen gevallen van vertrekkende veehouderijen ook ter advies aan de raad te worden voorgelegd. Dit geeft belasting in de procedure en kost tijd. De landelijke subsidie voor beëindiging van veehouderijbedrijven eindigt op korte termijn. Wethouder d’Haens geeft aan dat het hem zou helpen als de lijst van bindend adviesrecht hierop kan worden aangepast. Dus dat het besluit over de vergunning voor veehouderijen die willen stoppen kan plaatsvinden door het college, zonder tussenkomst van de gemeenteraad. Wethouder d’Haens geeft aan dat dit voorstel in februari 2026 aan de gemeenteraad wordt voorgelegd. -
8RAADSVOORSTELLEN
-
8.1
De voormalige locatie van Den Tref, Alexanderhof 7 te Hapert, is eigendom van de gemeente Bladel. WSZ en een samenwerking van verschillende zorgaanbieders hebben het plan deze locatie te herontwikkelen naar een gezondheidscentrum op de begane grond en op de eerste en tweede verdieping in totaal 30 appartementen.
De ontwikkeling bevat omgevingsplanactiviteiten die in strijd zijn met het omgevingsplan van de gemeente Bladel waar (onder andere) het bestemmingsplan 'Kom Hapert 2021' deel van uit maakt. Doordat het plan een toevoeging van meer dan 11 woningen betreft, dient er door de gemeenteraad 'bindend advies' te worden gegeven.
Bijlagen
Voorgesteld besluit
- Positief te adviseren ten aanzien van het verzoek tot afwijking van het (tijdelijk) Omgevingsplan voor de herontwikkeling van Alexanderhof 7 te Hapert;
- Het ontwerp bindend advies te beschouwen als een definitief bindend advies indien gedurende de inzagetermijn van het ontwerpbesluit geen zienswijzen worden ingediend die leiden tot wijziging van het plan.
Besluit
De commissie oordeelt het voorstel voldoende voorbereid voor finale standpuntbepaling en dat geen specifieke punten uit de commissie zijn overgebleven voor bediscussiëring door de gemeenteraad.
De commissie adviseert de gemeenteraad om dit raadsvoorstel ongewijzigd als hamerstuk te behandelen in de raadsvergadering van 18 december 2025, en daarmee conform het voorstel van het college te stemmen.Wethouder d’Haens geeft aan dat met dit plan de huisvesting van Oekraïners een probleem vormt. Er wordt gezocht naar een goede en duurzame oplossing.
Wethouder d’Haens geeft aan dat er al afspraken waren gemaakt met de ontwikkelaars voordat er een initiatief was voor CPO.Schriftelijke vragen
Onderwerp CDA inzake Bindend advies BOPA Alexanderhof 7 Hapert -
8.2
In september 2023 heeft de gemeenteraad de grondexploitatie Egyptische Poort (50 woningen) te Bladel vastgesteld. De resultaten van onderzoeken en uitwerkingen vragen om herziening van deze grondexploitatie. Zo is in de grondexploitatie geen rekening gehouden met:
- de noordelijke ontsluitingsweg: €801.000
- de sloop van stallen: €166.000
- de sanering van stallen: €271.000
- de archeologische onderzoeken: €573.000
Door de opname van deze kosten in de grondexploitatie bedraagt de te verwachten positieve eindwaarde bij einde looptijd € 1.050.572. De gemeenteraad wordt voorgesteld de herziene grondexploitatie vast te stellen.
Relevante eerdere besluitvorming:
Bijlagen
Voorgesteld besluit
- De herziene grondexploitatie Egyptische Poort te Bladel vast te stellen.
Besluit
De commissie oordeelt het voorstel voldoende voorbereid voor finale standpuntbepaling en dat de volgende punten uit de commissie zijn overgebleven voor bediscussiëring door de gemeenteraad:
- Ontsluitingsweg i.r.t. onderdoorgang N284
- Ambities Egyptische Poort
De commissie adviseert de gemeenteraad om dit raadsvoorstel ongewijzigd als bespreekstuk te behandelen in de raadsvergadering van 18 december 2025.Wethouder d’Haens geeft aan dat de extra kosten voor de ontsluitingsweg zijn besteld door de gemeenteraad, maar dat de overige extra kosten zuur zijn.
Wethouder d’Haens geeft aan dat de ontsluitingsweg in de woningbouwscenario’s was opgenomen vanaf 75 woningen.
Wethouder d’Haens geeft aan dat meer dan 50 woningen mogelijk is.
Wethouder d’Haens geeft aan dat in alle woningbouwscenario’s de stallen gesloopt hadden moeten worden. De sloop was ook voorzien in de grondexploitatie, maar te laag geraamd.
Wethouder d’Haens geeft aan dat de woningbouw in de Egyptische Poort andere kosten in de Egyptische Poort had moeten vereffenen, en dat dat met de herziene lagere grondexploitatie lastiger is. Of daardoor de ambities in de Egyptische Poort in het gedrang komen, is de vraag.
Wethouder d’Haens geeft aan dat deze week een Nieuwsbrief over de Egyptische Poort wordt gepubliceerd.Schriftelijke vragen
Onderwerp CDA inzake Grondexploitatie Egyptische Poort CDA inzake Grondexploitatie Egyptische Poort PRO5 inzake Grondexploitatie Egyptische Poort -
9
Besluit
-
Er vindt geen rondvraag plaats.
CDA geeft aan blij te zijn met de verhoging van het schelpenpadje over de Beerze.
-
10
Besluit
De voorzitter sluit de vergadering van de commissie Grondgebied om 20.08 uur.
Besluitvorming over de geagendeerde raadsvoorstellen vindt plaats op 18 december 2025.