Commissie Grondgebied

Ingekomen stukken zijn documenten die geadresseerd zijn aan de gemeenteraad en niet afkomstig zijn van het college van Burgemeester & Wethouders.

Mededelingen zijn documenten die geadresseerd zijn aan de gemeenteraad en die afkomstig zijn van het college van Burgemeester & Wethouders. Via mededelingen informeert het college de gemeenteraad.

De volgende mededelingen zijn ter informatie voor de gemeenteraad door het college van burgemeester & wethouders vastgesteld:

• Mededeling: Ontwikkelperspectief Bladel Zuid

Om de wateroverlast in de dorpskern van Casteren te verminderen, het grondwater aan te vullen, de waterkwaliteit bij het wagenbroeksloopje te verbeteren, ruimte te bieden voor extensieve landbouw, waterschade op het perceel te voorkomen en de recreatieve verbindingen tussen de dorpskern Casteren en het beekdal uit te breiden, wordt de gemeenteraad voorgesteld een krediet van €480.000 beschikbaar te stellen voor de aankoop en verkoop van percelen om dit mogelijk te maken.

1. Een krediet van € 480.000,- (B-rubricering in de Perspectiefnota 2026) beschikbaar te stellen voor de aankoop van perceel HGL H 821 met dekking van:
   a. de verwachte opbrengst € 284.000,- van de (gedeeltelijke) verkoop van perceel HGL H 682;
   b. een bedrag van € 196.000,- ten laste van het uitvoeringskrediet GRP: klimaatmaatregelen.

Op 18 november 2025 heeft het college ingestemd met het ontwerp TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22c woningbouw Hofstad/Schepenstraat Bladel, een plan voor de ontwikkeling van 27 woningen aan de Schepenstraat te Bladel.

Een TAM-omgevingsplan staat voor Tijdelijke Alternatieve Maatregel voor het Omgevingsplan. Het is een tijdelijk vangnet voor gemeenten om tot 1 januari 2026 het omgevingsplan te kunnen wijzigen via de vertrouwde IMRO-standaard (bekend van de oude bestemmingsplannen)

Tijdens de terinzagelegging van 19 december 2025 tot en met 29 januari 2026 zijn drie zienswijzen ingediend. Deze zienswijzen en enkele ambtshalve constateringen hebben geleid tot aanpassingen van het omgevingsplan.

De gemeenteraad wordt voorgesteld de Nota van zienswijze vast te stellen en het TAM-omgevingsplan dienovereenkomstig gewijzigd vast te stellen.

1.  In het “TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22c woningbouw Hofstad/Schepenstraat Bladel” geen regels omtrent kostenverhaal op te nemen, omdat het verhaal van kosten anderszins is geregeld; 
2.  De concept Nota zienswijzen “TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22c woningbouw Hofstad/Schepenstraat Bladel” vast te stellen; 
3.  Het TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22c woningbouw Hofstad/Schepenstraat Bladel” gewijzigd vast te stellen, met inachtneming van de wijzigingen uit de Nota zienswijzen TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22c woningbouw  Hofstad/Schepenstraat Bladel” 
4. De provincie Noord Brabant verzoeken om binnen de termijn van 4 weken na vaststelling over te mogen gaan tot bekendmaking van het plan.

Op 11 november 2025 besloot het college om de ontwerp omgevingsplannen van Den Herd en de Petrusschool ter inzage te leggen. Kort samengevat voorziet het plan van Den Herd in het mogelijk maken van een gezondheidscentrum en 39 appartementen. Het plan van de Petrusschool voorziet in het mogelijk maken van 22 woningen.
De ontwerp TAM-omgevingsplannen ‘Hoofdstuk 22a Burg. Goossensstraat 48 Bladel (voorm. Petrusschool)’ en ‘Hoofdstuk 22b Emmaplein 4 Bladel (voormalig Den Herd)’ hebben van 19 november t/m 31 december 2025 ter inzage gelegen. Tijdens deze periode is één zienswijze ingediend op het plan van de Petrusschool en acht zienwijzen op het plan van Den Herd. Een aantal zienswijzen heeft geleid tot aanvullende onderzoeken en tot aanpassing van de omgevingsplannen. Daarnaast zijn er enkele omissies en onvolkomenheden in de plannen geconstateerd die aangepast dienen te worden.

De gemeenteraad wordt voorgesteld beide nota's van zienswijzen vast te stellen en dienovereenkomstig de TAM-omgevingsplannen van de voormalige Petrusschool en Den Herd gewijzigd vast te stellen.

1. In het ‘TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a Burg. Goossensstraat 48 Bladel (voorm. Petrusschool)’ en ‘TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22b Emmaplein 4 Bladel (voorm. Den Herd)’ geen regels omtrent kostenverhaal op te nemen; 
2. De Nota’s zienswijzen ‘TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a Burg. Goossensstraat 48 Bladel (voorm. Petrusschool)’ en ‘TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22b Emmaplein 4 Bladel (voorm. Den Herd)’ vast te stellen; 
3. Het ‘TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22a Burg. Goossensstraat 48 Bladel (voorm. Petrusschool)’ en ‘TAM-omgevingsplan hoofdstuk 22b Emmaplein 4 Bladel (voorm. Den Herd)’ vast te stellen met inachtneming van de wijzigingen uit de Nota’s zienswijzen;

In januari 2026 heeft het college ingestemd met de terinzagelegging van het ontwerp wijziging omgevingsplan voor de kern Netersel. Met dit besluit is de formele procedure gestart om te komen tot een actualisatie en aanpassing van het geldende planologische kader voor dit gebied op basis van de Omgevingswet.
Deze wijziging is dan ook een belangrijke eerste stap in de opbouw van het definitieve omgevingsplan. De wijziging betreft een beleidsarme omzetting van geldende regels voor de kern Netersel, en is vooral bedoeld om bestaande regels om te zetten naar de nieuwe structuur en ervaring op te doen met de technische en procedurele veranderingen onder de Omgevingswet.
Er worden geen bestaande rechten weggenomen of extra rechten toegekend en er worden geen nieuwe (ruimtelijke) ontwikkelingen mogelijk gemaakt.

Tijdens de terinzagelegging vanaf 7 februari 2026 zijn drie zienswijzen ingediend en zijn er omissies en onvolkomenheden geconstateerd die aangepast dienen te worden. De gemeenteraad wordt voorgesteld de Nota van zienswijzen en ambtshalve wijzigingen vast te te stellen en het Omgevingsplan van de Gemeente Bladel voor de kern Netersel gewijzigd vast te stellen, zoals opgenomen in bijlage A.

1. In het omgevingsplan voor het gebied Kern Netersel geen regels omtrent kostenverhaal op te nemen. 
2. De Nota van zienswijze en ambtshalve wijzigingen ‘Wijziging omgevingsplan Kern Netersel’ vast te stellen. 
3. De (delen van de) ruimtelijke plannen als bedoeld in artikel 4.6, eerste lid, onder a, b, c, g, h, i, j, k, l of m, van de Invoeringswet Omgevingswet ter plaatse het regelingsgebied Kern Netersel te laten vervallen. 
4. Het Omgevingsplan gemeente Bladel wordt voor het gebied Kern Netersel gewijzigd, zoals aangegeven in Bijlage A van dit Besluit.

Het plan Castersedijk 24-26 in Hapert voorziet in het mogelijk maken van een groenrecycling bij de bestaande groeninname en het omzetten van een agrarische bestemming naar de bestemming ‘Bedrijf’ ten behoeve van de handel in tractoren.
Met de initiatiefnemer is op 18 december 2025 een anterieure overeenkomst gesloten. Vervolgens heeft het ontwerp-omgevingsplan vanaf 19 december 2025 gedurende zes weken ter inzage gelegen. Tijdens deze periode is een tweetal zienswijzen ingediend en daarnaast zijn er enkele omissies en onvolkomenheden in de planregels geconstateerd die aangepast dienen te worden.

De gemeenteraad wordt voorgesteld de Nota van zienswijzen vast te stellen en het TAM-omgevingsplan dienovereenkomstig vast te stellen.

1. In het “TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22d Castersedijk 24-26 Hapert” geen regels omtrent kostenverhaal op te nemen, omdat het verhaal van kosten anderszins is geregeld; 
2. De Nota van zienswijzen “TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22d Castersedijk 24-26 Hapert” vast te stellen; 
3. Het “TAM-Omgevingsplan Hoofdstuk 22d Castersedijk 24-26 Hapert” gewijzigd vast te stellen, met inachtneming van de wijzigingen uit de Nota van zienswijzen; 
4. De provincie Noord Brabant te verzoeken om binnen de termijn van 4 weken na vaststelling over te mogen gaan tot bekendmaking van het plan.