Het betreffen aanvullende technische vragen over het bestemmingsplan.
1. Waarom blijven er bedrijfswoningen staan terwijl er veel bedrijvigheid wordt beëindigd?
2. Wat zijn de voorwaarden om een bedrijfswoning te hebben/houden om te mogen bouwen?
3. Is het logisch dat bedrijfswoningen in het stedelijk gebied aanwezig blijven/zijn?
4. Is er gekeken naar mee-koppelkansen in dit stedelijk gebied voor CPO? Zo nee, waarom niet (met oog op Schaalsprong)?
Portefeuillehouder
A.P. (Fons) d'Haens
Datum antwoord
26-8-2024
Vraag&Antwoord
1. Waarom blijven er bedrijfswoningen staan terwijl er veel bedrijvigheid wordt beëindigd?
Het bestemmingsplan voorziet ook in het herbestemmen van een aantal bedrijfswoningen naar burgerwoningen. Zodoende kunnen van oorsprong bedrijfswoningen een toekomstbestendige voortzetting krijgen als burgerwoningen. Er zijn in het plan geen bedrijfswoningen opgenomen waarvan de bedrijfslocatie is weg bestemd en waarbij vervolgens de bedrijfsbestemming is achtergebleven op de woning.
2. Wat zijn de voorwaarden om een bedrijfswoning te hebben/houden om te mogen bouwen?
Een bedrijfswoning dient altijd in samenhang met een volwaardig bedrijf te worden bewoond. Gebeurt dat niet dan is er mogelijk sprake van een strijdigheid met het bestemmingsplan. Nieuwe bedrijfswoningen kunnen alleen wanneer deze passen binnen de ontwikkelrichting van een gebied of locatie in combinatie met de benodigde bedrijfsbestemming.
3. Is het logisch dat bedrijfswoningen in het stedelijk gebied aanwezig blijven/zijn?
Ja, want bewoning is toegestaan zolang er sprake is van bedrijvigheid en die bedrijvigheid is in schaal en aard van de bedrijvigheid (milieucategorie) in een binnenstedelijke omgeving passend.
4. Is er gekeken naar meekoppelkansen in dit stedelijk gebied voor CPO? Zo nee, waarom niet (met oog op Schaalsprong)?
Er is niet expliciet gekeken naar meekoppelkansen voor de toepassing van CPO. Dat komt voornamelijk doordat de gemeente hier geen grondpositie heeft binnen het plangebied en het een bestemmingsplan betreft dat een uitwerking is van een gebiedsproces dat particuliere initiatiefnemers is opgezet.